MICHAEL  TEPPER

MICHAEL TEPPER

Broker of Record/Owner

NADLAN Realty LTD. Brokerage.

Mobile:
647-746-6300
Office:
647-476-3076
Email Me
Selec Languages

שאלות משקיעים בנדלן קנדה |מיכאל טפר מתווך נדלן בטורונטו | Nadlan realty

שאלות ותשובות של לקוחות המעוניינים להשקיע בטורונטו נדלן

בקרו באתר בעברית ובו ששה פורומים במגוון נושאים

 ​שאלה: האם יש צורך להגיע לקנדה כדי לרכוש דירה

תשובה: המלצתי היא להגיע לקנדה. אין כמו מראה עיניים, ובדיקה של הנכס, האזור, האוכלוסיה. גם אם לא תקנו נכס עדיין יהיה לכם טיול נחמד בקנדה

 עדיף לשלם עבור כרטיס טיסה מאשר לרכוש נכס במאות אלפי דולרים ולאחר מכן לחשוב שזה לא מה שרציתם. היו לי לקוחות שקיבלו את הצעתי והגיעו לטורונטו לפני הקנייה וחתימה על חוזים. זו היתה החלטה נכונה מאד כי חלקם החליטו לשנות את הנכס שרכשו לנכס אחר שיותר התאים להם מבחינת השקעה וזמן

לדוגמא א: היה לי לקוח שרכש דירה בפרויקט עתידי שהיה אמור להיות מוכן בעוד 4 שנים. הלקוח הכיר את העיר היות והתגורר בה 12 שנים לפני שחזר לישראל. לאחר התלבטות ארוכה הוא החליט להגיע לטורונטו לביקור קצר של 5 ימים. בחנו את הפרוייקט ולבסוף הלקוח החליט

לרכוש דירה בבניין שהיה בשלבי בנייה מתקדמים, זה יותר התאים לו מבחינת השקעה, זמן והיכולת לקבל שכר דירה

​  דוגמא ב: לקוח הגיע לסיור מקדים לטורונטו לפני שהוא עובר לקנדה עם המשפחה. במסגרת הסיור בדקנו בתים למכירה יד שנייה באזור של תורנהיל. הלקוח חזר לישראל ואחרי חודשיים יצר קשר להמשיך בחיפוש בית . מובן שכעת היו בתים אחרים למכירה ולכן החיפוש שלי התמקד האיתור בית שיתאים ללקוח. מצוייד עם ייפוי כח מהלקוח חתום על ידי עורך דין מקומי איתרנו בית מתאים. במהלך המשא ומתן הלקוח היה מחובר און ליין וידע בכל רגע נתון מה קורה במשא ומתן. בתנאים לרכישה דרשנו בדיקה של הבית וקבלת משכנתה מהבנק. זה איפשר לי לבקש מהקונה שיגיע לטורונטו לבדוק את הבית יחד עם הבודק המקצועי שהוזמן כחלק מחוזה הקנייה. הקונה הגיע תוך יומיים ואכן היה מרוצה מהקנייה וחתם על המסמכים . לאחר קבלת  המפתח הקונה אמר:" אמרתי לך שאני סומך עליך ועל היושר שלך". מחמאה יפה ,אבל החשוב מבחינתי שפעלתי בשקיפות מלאה

​ דוגמא ג לקוחות שביקרו בקנדה וביקרנו בדירות למכירה. זה אפשר לי להבין מה הלקוחות מחפשים. אבל ביומיים לא קונים דירה להשקעה. לאחר חצי שנה הלקוחות מישראל ביקשו שאמשיך לחפש נכס עבורם. הדירה שבחרתי נרכשה באמצעות ייפוי כח עבורי לחתום על כל מסמכי הרכישה והתשלומים.  הדירה

הושכרה מיידית, הרוכשים הגיעו לביקור והיו מרוצים מהבחירה שעשיתי עבורם. לכן הם רכשו דירה נוספת בפרויקט עתידי שהושלם לאחרונה

​ישנם משקיעים שרכשו בישראל  דירות בקנדה. חלקם היו מרוצים מההשקעה ואחרים התאכזבו . כדי למנוע אי הבנות בעתיד עדיף להגיע לקנדה

שאלה: האם השקעה בטורונטו נדלן כמו קניית בית מקנה אזרחות קנדית? תשובה: לא, אין קשר

Have Questions?

reCAPTCHA